市场分析的方式有哪些 世邦魏理仕：中国资金国际房地产投资渐呈富贵之势

全国跳跃的交易地产就业公司世邦魏理仕（CBRE）近日发布策划申诉《风靡云蒸——中国老本进攻国际房地产投资》，申诉表示，中国个东谈主投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不谋而合地将眼神投向了国际房地产商场。

世邦魏理仕对中国个东谈主投资者、企业及机构投资者凯旋投资国际房地产的近况、动机及将来趋势等进行了详备策划。

策划标明，中国个东谈主投资者连年来热衷于国际房地产投资，其主要动机已由传统的侨民及子女训诲蔓延至钞票保值及升值。世邦魏理仕以为，现在中国房地产企业进攻国际尚处于试水阶段：部分先驱意在借肥沃东谈主群境外置业的机会拓展国际商场，而另一部分则借此拓宽融资渠谈及获取国际训诲。在机构投资者方面，尽管自2012年下半年中国保监会绽放国内保障资金国际投资及房地产凯旋投资以来，尚未有获细腻证明的案例出现，但展望领有多数低成本资金的国内保障机构投资国际房地产的得胜案例计日奏功。中国主权基金已开动尝试房地产凯旋投资，试图从估值相对较低的国际中枢物业投资中取得钞票升值及恒久褂讪的房钱收益。

世邦魏理仕策划部中国区独揽、本质董事陈仲伟先生指出：“尽管与中国的房地产设立企业比较，中国机构投资者凯旋投资房地产的历史相对较短，但鉴于现时环球及国内经济环境、机构资金的成本、周期及风险偏好等身分，咱们展望中国的保障机构及主权基金将来将积极进攻房地产凯旋投资，并着眼于薪金褂讪的中枢投资物业，如国际派别城市的优质写字楼等。中国机构投资者或将成为中国资金进攻国际房地产投资商场的新力量。”

针对中国资金投资国际房地产可能濒临的机遇及挑战，世邦魏理仕对投资者建议以下建议：

主持允洽的入市时机，尤其是个东谈主投资者及房地产设立企业，幸免盲目跟风；通过收用允洽确当地协作伙伴、雇佣有训诲的腹地职工、借助网罗全面的房地产专科商议机构等花式，深刻掌持国际房地产商场学问，裁减学习弧线；对机构投资者尤其是保障企业而言，整书册团资源，充分欺诈集团内钞票投资团队在国内积贮的房地产投资训诲以搭建适合的投资结构，收用最好投资科罚花式；充分作念好风险科罚，评估凯旋及转折投资房地产的上风及弱点，以采选最好投资组合。

实习生 杨白雪玉