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因为房地产开荒商新址业务萎缩，动作物业公司的万物云也受到了较大影响。
8月23日上昼，万物云（02602.HK)召开半年度事迹会。事迹公告骄气，2024年上半年，万物云收入176亿，同比增长9.6%；扣除所得税之后的净利润8亿元，同比镌汰23.4%；中枢净利润约12亿元，同比镌汰2.7%。
动作脱胎于万科集团的物业公司，万物云的计算情况也不可幸免的受到万科集团，以及房地产行业开荒业务的影响。
万物云事迹公告骄气，本年上半年万物云主营业务增长强盛，但开荒商关联业务下降权贵。轮回型业务（即包括住宅物业做事、商企和城市空间抽象物业的物业及次第经管做事、BPaaS处罚决策在内的非开荒商主营业务）收入149.0亿元，同比增长16.7%；带来毛利19.4亿元，同比增长16.8%。开荒商升值做事收入则为9.2亿元，同比下降33.8%；毛利为0.02亿元，同比下降98.9%。收入及利润双降的主要原因是受行业周期影响开荒商新址业务的超预期萎缩。
另外，本年上半年，万物云的应收账款有较大幅度增长。数据骄气，适度本年上半年，万物云的贸易应收款项及应收保证金为94.5亿元，较2023年年底的67.8亿元增长27亿元，增长幅度40%。
濒临投资者最平和的开荒商影响及相关处置问题，万物云董事长朱保全暗示，“投资东说念主是理性的，作念企业是理性的。万物云是万科养大的孩子，两边水乳融会，是剪不断理还乱的相关，今天不可就说一刀两断。东说念主齐是有花样的，业务例必滞滞泥泥。两边业务量虽照实不才降，但应收账款权贵增多，咱们既但愿轻率保捏业务的相对寂然性，同期花样上又很难作念到投资东说念主说的一刀两断。”
事迹会上，万物云副总司理叶菲暗示，与2023年比拟，本年下半年开荒生意务（带来的收入）展望还会有13～14亿元的下降。接下来公司融会过资本优化和分流的方式镌汰开荒生意务界限下降给公司事迹带来的影响。另外，公司也会积极汲取多样经管期间主动应酬开荒生意务带来的应收账款的影响，比如保证轮回型业务捏续增长，优化毛利率水平，本年全年，公司的主义是将中枢净利润的降幅守护在5%的界限内。
万物云方面说起，下半年公司会进一步主动镌汰与万科间的关联往复，并与万科磋议以计算性财富抵债的方式镌汰应收账款。对开荒商关联业务下降的影响，会尽可能通过非开荒商主营业务的更好发展来弥补，最终保捏收入正向增长。数据骄气，频年来万物云与万科之间的关联往复比例捏续下降，从2021年的19.2%，捏续下降至本年上半年的10.1%。
值得一提的是，本年上半年，万物云继续了以往大手笔分成的计谋。事迹公告骄气，万物云董事会提议以中枢净利润的100%（12亿元）为派付股息总和，其中，55%为中期股息分成，每股0.562元；45%为高出股息，每股0.460元。关于高出股息的派发原因，事迹公告称，是为了庆祝公司被纳入恒生指数。此前的8月16日，恒指公司公布最新季检后果骄气，万物云获纳入恒生抽象指数，统共变动将在2024年9月6日（星期五）收市后执行。
万物云的事迹公告中注明了中枢净利润的计算方式：“中枢净利润为计算性物业行为创造的年内利润，由年内利润剔除历史收购带来的无形财富和客户相关摊销、股权往复损益、固定财富处置损益、政府扶植、信用减值耗费、财富减值耗费高出有关所得税影响后计算所得。”
按照股利支付率的计算公式“股利总和 ÷ 净利润总和×100%”，万物云本年上半年的股利支付率为156%。在上市公司财务数据的一般逻辑中，公司股利支付率进步100%，则意味着公司派息比例较高。高派息比例下，一方面推动轻率取得较高的答复，轻率彰显上市公司对当年发展的信心；另一方面也可能影响公司新口头的投资才气和新业务的拓展才气，影响弥远发展。不外举座来看，动作现款流比较充裕的物业行业内公司，万物云的现款流也比较充裕。凭据万物云事迹公告，适度本年6月末，其现款及现款等价物为122亿元，较2023年年末的156亿元减少22%。
wind数据骄气，适度2024年12月末，大推动万科集团（000002.SZ）及万科集团控股的系列公司捏有万物云56.28%，按此计算，万科集团本年上半年通过万物云取得的分成为6.8亿元。
适度当天收盘，万物云股价17.02港元/股，较前一往复日下降8.49%。
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