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潮新闻客户端 记者 吴佳怡
10月以来，杭州二手房市集回暖彰着。11月，二手房成交量更是突破万套，刷新了20个月来的新记载。成交量上升的同期，房价有什么变化吗？
杭州贝壳扣问院数据表示，部分板块出现了量价提高，照旧出现止跌回稳的迹象。如钱江世纪城、奥体、七堡、西兴、滨江区政府、申花等18个板块，不仅成交量终了翻番，网签均价也出现了回升。
不外，要说杭州二手房全体止跌还为时过早，杭州贝壳扣问院统计的121个板块中，仍有66个板块价钱鄙人降，改日二手房价钱的走势还需进一步不雅察。
18个改善板块网签均价止跌
部分板块挂牌均价也已回稳
本年以来，成交热点板块中，钱江世纪城、申花等改善板块进展凸起。以钱江世纪城为例，1-9月（除2月外）成交量王人在100套以上。10月新政刺激下，钱江世纪城的成交量更是达到了275套，11月再次升到了352套。
张开剩余67%图源：ICphoto
改日科技城本年以来的月成交量，除了2月除外，也王人在100套以上。10月在市集全体回暖的鼓吹下，成交量达到了225套，11月是243套。
申花板块本年除了2月外，成交量王人在100套傍边，但11月的成交量达到了240套。
这三个成交量提高彰着的板块，网签均价也出现微涨。如钱江世纪城9月成交均价45140元/㎡，10月涨至46513元/㎡，11月再高潮，达到47080元/㎡，照旧是本年1月以来的最高水平。
杭州贝壳扣问院数据表示，本年9月是大部分板块的最低点，部分板块在10月出现了转机。其中，钱江世纪城、奥体、七堡、西兴、滨江区政府、申花等18个板块，网签均价王人出现了回升。
钱江世纪城、三塘、改日科技城
现存库存挂牌均价趋于沉稳
除了成交均价外，一些板块现存库存的挂牌均价也出现了沉稳的迹象。如南部卧城在客岁11月时，贝壳平台上的挂牌均价为29888元/㎡，而后一起下滑，到本年8月，挂牌均价跌至28954元/㎡。10月南部卧城的挂牌均价出现回升，11月挂牌均价达到29560元/㎡，险些与一年前合手平。
钱江世纪城在客岁11月的成交均价为59646元/㎡，本年9月挂牌均价跌至54365元/㎡，而10月11月的挂牌均价一直保合手在5.4万元/㎡的水平。
萧山新城区客岁11月的挂牌均价为44599元/㎡，到本年8月降至4.3万元/㎡，而后9-11月一直保合手在此水平。
改日科技城客岁11月的挂牌均价为46201元/㎡，之后险些以1个季度下落1000元/㎡的速率降价，不外本年第四季度的价钱照旧出现沉稳，一直保合手在4.2万元/㎡。
图源：ICphoto
杭州贝壳扣问院院长上官剑示意，部分板块受到成交量大增的影响，房主预期变高，也出现了挂牌价加价的情况，全体来看这些板块的价钱照旧趋稳，粗浅来说，即是当今的价钱照旧迫临贸易两边的感情价位。不外，从一些成交案例来看，购房者的价钱明锐度依旧很高，举例亚运村房主大批将房源单价调高0.5-1万元，也使得成交速率减缓。
上官剑觉得，杭州楼市是否唐突合手续回暖，直至出现上行，还需要看接下去的市集进展和全体大环境的变化。
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发布于：浙江省