友情链接：
▍2月市集回暖速率偏慢，保利发展销售金额领跑
2025年2月，佛山房地产市集在春节后回暖速率相对较慢。结束25日，佛山市2月新增供应商品住宅11.8万㎡，成交商品住宅18.8万㎡。
▍房地产市集解读
图：2023年2月-2025年2月佛山商品住宅供求价走势
注：2月数据结束2月25日
数据来源：
2月供应：结束25日，本月佛山供应相对较低，主要受前期地盘供应缩量以及存量尚待消化影响。新增商品住宅供应1252套、11.8万㎡，从供应区域来看，南海区为本月新增供应主力区域，2月共新增6.4万㎡供应，占全市新增供应的54%。
2月成交：成交范畴预计与1月水平绝顶，春节后市集回暖速率略微偏慢。结束25日，2月佛山共成交商品住宅1537套、18.8万㎡，分区成交方面，2月全市五区中南海区成交面积跳跃，为6.4万㎡，占全市成交面积的34%，顺德成交面积5.4万㎡，占全市成交的28.7%。其余3区成交均在5万㎡以下。
2月价钱：新建商品住宅成交均价为15872元/㎡，价钱看守筑底态势。
：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月25日历间销售的商品房为统计口径，2月26日-2月28日数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、生意全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体沟通情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和技俩，由企业提供联系文献，经审核，也纳入统计范围。本诠释注解仅供参考，不合使用诠释注解偏激本体所激发的任何平直或蜿蜒失掉承担职守。
中提醒评
销售金额举座情况：2025年1-2月，佛山房地产销售金额TOP20企业整个销售59.9亿元，上榜门槛值为0.9亿元。
头部房企：保利华南位居榜首，1-2月成交金额为16.8亿元，跳跃第二位超11亿元，看守强劲的龙头地位，旗下技俩散布南海、禅城、顺德、三水等多个板块。好意思的置业以5.0亿元位居第二，好意思的东樾湾、好意思的鹭湖等技俩为其功绩主要来源。华裔城位列第三，旗下热销技俩有华裔城天鹅堡二期等。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（5亿元以上）共2家，整个销售金额21.8亿元；占TOP20销售额36.4%；第二阵营（2-5亿元）7家，整个销售金额23.0亿元；占TOP20销售额38.4%；第三阵营（2亿元以下）共11家，整个销售金额15.1亿元；占TOP20销售额25.6%。
排行变动：与2025年1月房企销售金额榜单对比来看，共有7家房企飞腾，7家着落，4家看守不变，2家新上榜。飞腾较快的是华润置地，较上月排行榜飞腾3位。
销售面积：2025年1-2月佛山房地产销售面积TOP20企业整个销售33.4万㎡，入榜门槛值为0.7万㎡。保利发展（600048）、好意思的置业、顺控城投分别位列全市前三位，销售面积分别为9.2万㎡、4.3万㎡、2.0万㎡。与1月销售面积排名比较，7家房企排名飞腾，7家着落，4家捏平，2家新上榜。华润置地飞腾较快，较1月排行榜飞腾8位。
：房地产技俩销售数据统计所以2025年1月1日-2月25日历间销售的商品住宅为统计口径，2月26日-2月28日数据为预估值。主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，关于监测不全的技俩数据，由企业提供联系文献并审核，也纳入统计范围。本诠释注解仅供参考，不合使用诠释注解偏激本体所激发的任何平直或蜿蜒失掉承担职守。
中提醒评
2025年1-2月佛山房地产技俩销售金额前10总销售金额19.6亿元，门槛值为1.4亿元。南海区泛千灯湖区域的改善型技俩建发灯湖缦云技俩以3.1亿元的销售额高居全市第一；由保利发展诞生的南海区技俩映月湖保利天珺以2.3亿元的销售金额位居榜单第二。区内另一保利发展诞生的技俩保利灯湖天珺以2.2亿元位居第三。按诞生企业辩认，保利华南有3个技俩上榜，华润置地、华裔城均有两个技俩上榜。
从销售面积来看，1-2月佛山房地产技俩销售面积前10总销售面积为9.1万㎡，门槛值为0.8万㎡。南海区九江镇的源林九江以总销售面积1.1万㎡夺得销售面积榜首；禅城区的东建明德城位居榜单第二，销售面积为1.0万㎡；映月湖保利天珺以1.0万㎡位居第三。
图：2025年1-2月佛山房地产技俩销售金额top10技俩散布
各区散布：TOP10技俩销售额榜单中，南海区最多，共5个技俩上榜，4个位于千灯湖板块及掌握区域，千灯湖看成佛山全市价值高地，捏续受佛山购房者的疼爱，另外1个位于里水板块的临广区域。顺德区3个楼盘上榜，均位于大良掌握，禅城区2个技俩上榜，位于祖庙板块以及石湾板块。
▍趋势瞻望
策略方面：佛山最新推出住房贷款“商转公”的联系策略，对购房者购房资本的镌汰酿成一定利好。跟着3月世界“两会”的召开，后续更多因循类策略有望出台。
地盘方面：近期接续有地块见效出让。跟着年度供地估计的出台，佛山供地节拍有望加速，中枢区域的新规地盘预计较受房企疼爱。
新址供应：3月传统“小阳春”行将到来，预计佛山3月举座供应量有望增长，供应仍计算在禅城、南海千灯湖掌握以及顺德大良等区域。
市集需求：由于旧年基数偏低，本年3月“小阳春”市集走漏存望好于旧年同时。春节后佛山二手市集走漏较为亮眼，预计将有一部分置换客群流入新址市集，3月市集举座回暖速率有望加速。