在房地产商场，每年的3、4月份是首个交游旺季，素有“小阳春”之称。脚下，上海楼市热度攀升权贵，一手房商场稳步回暖，二手房交游繁荣昌盛，为本年“小阳春”的楼市开了个好头。

本年以来，上海二手房交游活跃。上海市房地产交游中心数据败露，1至2月上海二手住房累计成交267万正常米，同比增多51%。3月1日至20日，成交140.5万正常米，比昨年同期增多57%。从业东谈主员告诉记者，由于上海二手房行情的继续利好，近期二手房源挂牌量增长昭彰，客户成交周期昭彰镌汰。

某房产中介机构副总司理 廖峰：在昨年同比的时候，咱们平均一个客户的一个成交周期差未几在119天，最近这段本领，咱们昭彰不雅察到成交周期一经到了100天以内，比往日要愈加速即。

新址方面，1月至2月一手住房累计成交78万正常米，同比增多28%。3月以来，在售新址形势日均成交1.1万正常米，比昨年同期日均增多34%。此外，受到二手房商场的影响，置换链条买通，一些在售新址形势销售提速。

某楼盘形势营销司理 张亚：最近来买房的客户许多他是把屋子卖掉了，置换出去之自后买新址，最近其实全市的二手房的成交亦然一个小岑岭。

价钱方面，商品住房成交价钱总体回升。本年以来，上海一手住房价钱指数环比略有高潮，1月、2月分离高潮0.6%和0.2%。二手住房价钱指数，自昨年四季度以来，环比累计高潮1.5%。

上海市房地产交游中心副主任 阮骏麒：本年以来，咱们上海继续落实昨年出台的各项战略范例，总体来说咱们商场是延续了昨年四季度以走动稳向好的一个态势，相配是本年的3月，咱们周末成交的(二手房)套数，是长久保持在日均成交朝上千套的这么一个水平，瞻望本年的“小阳春”商场，应该会走出一波可以的行情。

“好屋子”多地着花 天下开发正其时

本年，“好屋子”被初次写入政府职责陈说，不仅新址要建“好屋子”，“老屋子”也要改成“好屋子”。当作我国最早投入老龄化且进度最深的城市之一，上海不仅老东谈主多、老屋子也多，因此，这些年上海纵容鼓舞城市更新、并在居家适老化改变方面进行了积极探索。最新推崇，来连线总台记者胡祎玮。

总台记者 胡祎玮：我当今位于上海浦东新区潍坊新村街谈，在街谈打造的一个居家适老化改变样板间，样板间就镶嵌在街谈下辖的社区——东南新村里，这里的屋子建于上世纪80年代，60岁以上户籍老年东谈主口如今占比近一半，屋子老了，东谈主也老了，居家适老化改变的需求也越来越高。

上海就在全市打造了不少访佛的样板间，简单住户们近距离、更直不雅地了解适当他们的适老化改变形势。

领先是客厅区域。客厅区域的茶几也接收了荒谬的适老化筹画。桌角是圆弧形，可灵验腐烂老东谈主磕碰。咱们发现，这里所有这个词的产品边角、王人是这么的弧形保护性筹画。此外，茶几边际高起的部分是特等筹画的挡水条，推敲到老东谈主弯腰未便，这一筹画能腐烂水杯碰倒后溢水或物品掉落。

这里配备了一款换鞋凳，老东谈主可以借助傍边的扶手破坏地站起或坐下。值得一提的是，这个换鞋凳可以折叠收纳，能灵验纯粹空间。像上海的许多老少区，房屋面积王人不大，比如东南新村，改变的同期灵验欺诈好空间就很要紧。

适老化改变产品不仅肃穆细节，还越来越智能。在厨房改变区域，橱柜可通过声控调治，举例，当我说出“吊柜下落”，吊柜便能自动下落。而傍边的另一个橱柜，筹画一样贴心，执住把手即可破坏拉开，简单老东谈主拿取锅碗瓢盆，使用达成后轻轻一推，又能自动复位。

而这些客厅与厨房的场景形势，仅仅上海居家适老化改变产品库中的一小部分。自2019年底上海运转试点居家环境适老化改变以来，产品库的目次不休丰富。各区、各街镇也凭据住户需求，开发了各具特质的产品业绩包。

举例，这面墙上的海报展示的，即是潍坊新村街谈在调研住户需求后推出的组合业绩包。其中，A类产品每一溜王人可采选其中之一，B类的扶手可以说是刚需产品、则均包含在内，总数为6000元，相宜要求的老东谈主可享受上海市级补贴和街谈补贴，基本无需私费。

傍边即是愈发受到住户接待的改变形势是浴缸改淋浴，这个套餐标价9900起，此前由于住户自付用度相比高，采选的东谈主较少。

但近两年，一方面，跟着住户年岁的增长，使用浴缸愈发未便，改变需求变得热切；另一方面，跟着上海“政府指令、商场化运作”的适老化改变理念安稳深刻东谈主心，住户对私费进行居家改变的接收度也日益提升。

规模昨年，上海已完成3.2万户家庭的适老化改变。本年，上海启动了2025年加力扶持家电产品家装虚耗品补贴职责，其中，对厨房引诱、如厕洗澡引诱、卧室改变等六大类居家适老化产品进行补贴，可以享受补贴立减，补贴比例最高可达30%。

咱们也期待，通过适老化改变，更多“老屋子”大致修葺一新，变为更宜居更安全的“好屋子”，为老年东谈主的晚年生涯增添更多酣畅与释怀。