购房指南楼面地价2732元/㎡

（微信公众号：fjhxfcw）音书：10月31日，福州市举行2024年第六轮地皮拍卖行径。

经福州市东说念主民政府批准，福州市当然资源和策画局决定公开出让四城区5幅国有建树用地使用权。

因福州宗地2024-47号取消出让，本次仅拍卖福州宗地2024-46号、48号、49号、50号四幅地块，台江区二幅、仓山区两幅。

本次拍卖，有福建省榕发筑地建树发展有限公司、福州仓建建筑工程有限公司、福州地铁置业有限公司三家竞买东说念主报名参与。

福建省榕发筑地建树发展有限公司连下两城，差异竞得福州宗地2024-48号、50号；

福州地铁置业、福州仓建建筑工程差异竞得福州宗地2024-46号、福州宗地2024-49号，四幅地块一起由福州国企包揽。

以下是四幅地块详备出让信息：

福州地铁置业1.48亿竞得2024-46号

过程1轮竞价，72号竞买东说念主福州地铁置业有限公司以底价1.48亿竞得福州宗地2024-46号，楼面地价9898元/㎡。

福州宗地2024-46号位于台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二，地皮用途及年限为商服（生意、商务）用地40年，公园绿地50年。

策画见地要求：

地皮面积：5246平淡米（合7.87亩），其中A地块为商服用地6.18亩，B地块为公园绿地1.69亩；容积率：2.85以下；建筑密度：40.4%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：60米以下（含60米）。

出让公告商定，宗地2024-46号（商）地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建决策以市地铁集团说明为准，合建用度1700万元以内由竞得东说念主承担，超出部分由市地铁集团承担，合建用度由竞得东说念主与市地铁集团共同审定；配建的街说念级卫生就业中心建筑面积2000平淡米由台江区政府指定单元按照11078元/平淡米回购；本模样饱读舞聚首地铁站点设备诓骗地下空间，地下生意建筑面积不超越1800平淡米（不计容）。

该地块位于台江区中枢位置，国货西路与五一中路交叉口东北侧。周边交通条目已纯熟，西侧距离地铁3、8号线换乘站点国货路站不到100米，交通出行便利。

片区周边为城市建成区，城市界面精良；围聚南公园、打铁港公园，生态景不雅较好，千般生涯配套步调王人全,周边如融耀世纪大厦、金钻大厦、联信中心、中选商务中心等商务办公资源密集，生意氛围纯熟。

福建省榕发筑地3500万竞得2024-48号

过程1轮竞价，187竞买东说念主福建省榕发筑地建树发展有限公司以底价3500万竞得福州宗地2024-48号，楼面地价2732元/㎡。

福州宗地2024-48号位于仓山区斜港路南侧出让地块，地皮用途及年限为生意商务（含货仓）用地40年。

策画见地要求：

地皮面积：10675平淡米（合16.01亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：30米以下（含30米）。

出让公告商定，宗地2024-48号（商）地块须全体抓有，不得分割转让。

该地块位于仓山区三江口片区，斜港路北侧，片区内说念路均已建成，北侧距离三江路约200米、西侧距离南江滨东大路约500米、东侧距离福泉高速约700米，交通条目纯熟。

本模样地处清富河沿线、阴寒山植物园进出口处，邻近三江口植物园一期模样主进口。本模样是动作植物园迫切的生意就业配套步调，打造集科学规划、生态培植、科普锻真金不怕火、空闲文娱于一体的绽放多元国外一流的植物园。

福州仓建建筑工程2800万竞得2024-49号

过程1轮竞价，129号竞买东说念主福州仓建建筑工程有限公司以底价2800万竞得福州宗地2024-49号，楼面地价7142元/㎡。

福州宗地2024-49号位于仓山区前横南路与雁头路东南侧，江南CBD出让地块八，地皮用途及年限为商服（生意、商务）用地40年。

策画见地要求：

地皮面积：3267平淡米（合4.9亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

该地块位于雁头路南侧，邻近前横南路，距离南江滨西大路不超越500米，周边为地铁6号线蔓延段，交通浅易。

地块位于江南CBD板块，围聚闽江、南江滨公园，北侧为已整治的内河-龙津河，生态环境较好。

地块地点板块为东部办公区地点片区，周边基础步调以及公园、学校、体育、生意、总部办公等就业步调已在逐步完善，拟打造为福州自贸主体区域之一、商务办公汇注区。

福建省榕发筑地14.98亿竞得宗地2024-50号

过程1轮竞价，187竞买东说念主以福建省榕发筑地建树发展有限公司再下一城，以底价14.98亿竞得福州宗地2024-50号，楼面地价23230元/㎡。

福州宗地2024-50号位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，金屏垱出让地块一，地皮用途及年限为住宅用地70年、商服（生意）用地40年。

策画见地要求：

地皮面积：选址面积46.44亩，其中出让用大地积29580平淡米（合44.37亩）；容积率：1.0以上、2.18以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告商定，宗地2024-50号（住）地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。

该地块位于台江区中枢位置，国货西路与五一中路交叉口东北侧。周边交通条目已纯熟，西侧距离地铁3、8号线换乘站点国货路站约300米，交通出行便利。

该片区周边为城市建成区，城市界面精良。地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。围聚南公园、打铁港公园，生态景不雅较好，周边有台江第五中心小学、十五中、市一病院等文教、医疗步调、千般生涯就业配套完善，生意氛围纯熟，宜居宜业。

针对上述五幅地块，出让公告还作念如下迫切商定：

1、交地时分: 竞得东说念主缴清出让价款后30日内，按照“净地”轨范交地；其中宗地2024-50号（住）地块竞得东说念主订立地皮出让协议后即可进场，缴清第一期地皮款后具备交地条目的，可先予交地。

2、开竣事时分：模样自地皮请托之日起9个月内开工，开工后36个月内竣事。

3、竞得东说念主企业不在宗地所辖区内，竞得东说念主拟诞生或属地政府要求诞生新公司进行设备建树的，竞得东说念主应自地皮出让协议订立之日起90日内完成新公司注册登记并订立补充协议。

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