贷款建议的关键点是什么 多地优化住房公积金战略，批量下调存量贷款利率

近日宇宙多地密集调整优化住房公积金战略，下调贷款利率、普及贷款额度、放宽索要条款等。2025年1月1日起，存量个东说念主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东说念主央求操作。

这次存量个东说念主住房公积金贷款利率调降是此前战略的落地。2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》，告示下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。字据端正，此前已披发的存量个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起践诺新利率。

利率调降后，购房者每月能少还若干钱？

字据见知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率折柳调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率折柳调整为不低于2.775%和3.325%。

据北京住房公积金科罚中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款东说念主可每月少还134.59元。

2024年以来，贷款市集报价利率（LPR）屡次着落，交易性个东说念主住房贷款利率也相应下行，部分城市致使一度出现“2字头”房贷利率。这导致新披发的个东说念主住房交易贷款和公积金贷款的利差通晓减轻。

中国民生银行首席经济学家温彬暗示，为幸免市集无序竞争，各地监管部门一方面保管交易贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金战略，推出新战略加大对购房者的复旧力度。

在北京，公积金贷款借款东说念主年事上限从最高不得超越65周岁调整为不得超越68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩索要住房公积金取消省内户籍地和职责地抑遏；在江苏，公积金贷款办理减材料、减法度、减时限，兑现高效办理……

上海易居房地产酌量院副院长严跃进暗示，跟着个东说念主住房公积金使用的天真性和普惠性不断普及，购房者需求将取得进一步自傲，有助于开释住户糜掷后劲，促进房地产市集的复苏和明白。

来源：新华社

作家：吴雨