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这几年的新北苑，要让我说，说苦难齐不为过。最前面有奶西的新盘，奶西如实穷乏基础配套，但架不住东说念主家屋子新、户型好，把新北苑按在地上好一顿摩擦。自打2022年奶西运转接续有新盘售卖，新北苑的二手就一直处于被迫景象。
好阻塞易奶西差未几完事儿了，新北苑的价钱也回调了。没奈何着呢，与新北苑隔河而望的歇甲话语了~我有48万平米的住宅用地规画~
没等新北苑一口老痰啐出来~这两天，顺义区也作念了2025年的地皮推介。通俗一句话，后沙峪准备供应建面大致35万平米的住宅供地~何况容积率小于等于1.1~
当下的新北苑，北有歇甲，南有奶西，东有后沙峪，就差西边东小口一哆嗦，就径直不错唱一曲八面受敌了。
有东说念主会说，后沙峪为何会影响新北苑？差的老远了。我说，讲真谛后沙峪影响的应该是北向阳，不光新北苑，连东坝、崔各庄、金盏齐一齐影响。因为后沙峪就贴着向阳，凭毛先没影响。
后沙峪区域与向阳嘱托的温榆河北侧，有16万平米多的主见供应。该地块容积率1.01，好像率作念别墅居品，关联词不摒除有建树商就给你作念120、130平米的四层洋房。
作念别墅，影响北向阳品性改善平层。作念洋房，影响北向阳品性两居与三居。
在后沙峪天北路西侧罗马湖北岸，也有约17万平米的主见供地。这里的七个地块容积率也不高，1.1。
若是议论到附进的懋源仍是作念了套均快要300平米的纷乱平层，您合计新地块岂论谁拿了，有必要作念那么大去跟懋源竞争么？我个东说念主认识不会也不敢，因为那么作念保证不了售卖速率。
作念什么能相对容易点？您看区域平均成交面积，夙昔两年后沙峪的新盘平均成交面积齐是130多平米，卖的好还卖的快。况且，前面的楼盘基本齐卖罢了，接着作念接着卖就行。
后沙峪卖5万多6万的价钱，一套130平米的屋子800万独揽的价钱。况且，好屋子来了，这新地块不弄个花池、阳台什么的，分别根由吧？
是以问题来了，北向阳有阳台的何等？而北向阳品性次新盘相比勾通的板块即是新北苑…歇甲破防后补刀。
2025年头各区仍是接续运转了我方的地皮推介之旅，相应的2025年的地皮供应也逐渐付出了水面。现在顺义区地皮推介的供应明细咱们仍是拿得手，若是思看不错后台滴滴小通知。