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【导读】广州安堵集团将在全市收购90平以下存量商品房
刚刚，楼市又来利好！
广州：将在全市限度内收购得志90平米以下的存量商品房行动保险房
19日午间，广州安堵集团11月18日发布公告称，将在全市限度内收购得志90平米以下的存量商品房行动保险房，额外投入的开采商可于11月18日至12月18日历间报名。
这一举措意味着广州收购存量商品房作保险房的举止认真从此前的增城等区扩大到全市限度。
房源必须得志以下要求：
一是钞票欠债和法律关系明晰；
二是已获得完满赓续验收见识书；
三是面积在90普通米以下；
四是房源权属明晰可走动，不存在查封登记、异议登记等抑制，存在典质等权柄抑制的，应获得磋商权柄东说念主书面容许；
五是优先中式整栋或整单位未售、可罢了紧闭解决的楼栋模式。
音尘出来之后，地产股局部异动，珠江股份（600684）一度直线涨停，多只地产股快速冲高。
北京、上海发布楼市新政
11月18日晚，北京市住房城乡树立委、市财政局、北京市税务局赓续印发《对于取消庸碌住房模范磋商事项的示知》晓示，北京市将取消庸碌住房和非庸碌住房模范，自2024年12月1日起本质。
《示知》明确，北京市取消庸碌住房和非庸碌住房模范后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东说念主购买住宅券税方面，北京市适用与寰宇和洽的个东说念主购宅券税优惠战略。个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。
《示知》还明确，12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未申诉交纳的，顺应磋商法例的可适用持行。
另外。11月18日，上海市住建委发布对于取消庸碌住房模范磋商事项的示知，具体如下：
为贯彻落实国度职责部署，更好得志住户刚性和改善性住房需求，经市政府容许，本市取消庸碌住房和非庸碌住房模范，磋商个东说念主住房走动税收事项示知如下：
一、对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值字据，弗成正确诡计房屋原值和应纳税额的，根据法例实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。
二、对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓安端庄康发展磋商税收战略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡树立部公告2024年第16号）磋商法例持行。
本《示知》自2024年12月1日起本质。