市场分析的方式有哪些 好意思国10月二手房销售增长 买家收拢利率下落机会

　　好意思国10月二手房销量创下本年早些期间以来的最大增幅，因为买家收拢了前月典质贷款利率下落的机会。

　　全好意思房地产牙东说念主协会(NAR)周四公布的数据涌现，10月二手房销量环比增长3.4%，至折合年率396万套。这相宜经受彭博走访的经济学家的预估中值。

　　尽管销量高涨，但住房商场仍因典质贷款利率转机不定和库存有限而堕入窘境。9月典质贷款利率跌至两年低点，促使买家缔结公约并在次月成交。

　　现时房屋融资资本靠拢7%，受到矫捷经济数据和特朗普获取大选的影响，这皆镌汰了商场对好意思联储明天几个月降息幅度的预期。

　　“异常的业绩增长和抓续的经济增长似乎得到保证，导致住房需求不休增长，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在事前准备的声明中暗示。“天然典质贷款利率仍然高企，但瞻望将企稳。”

　　假贷资本处于高位导致二手房缺乏，好多潜在卖家不肯将房产挂牌出售并烧毁锁定的低利率。但更多房东运转经受6%-7%傍边的典质贷款利率是新常态，并将房屋推向商场。

　　10月待售房屋库存小幅高涨0.7%至137万套，链接呈高涨趋势，但远低于疫情前的水平。

　　尽管销售疲软，但库存孔殷使得房价居高不下。NAR的论述涌现，10月售价中值同比增长4%至407,200好意思元，创下积年10月的最高记载。