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人所共知，在大多量东说念主心目中，买房不仅是安家立业的标记，更是对往时生计质料的保险，但濒临房价居高不下的今天，买房的挑战也越来越大，卓著是关于刚需购房者来说，第一次买房，濒临商场上琳琅满指标屋子，多样贫乏应接不暇，在这么的楼市布景下，如何聘任一套好屋子就成了许多东说念主的心头难题！
为了措置宇宙的这个困扰，趁着过年技能，我参议了好几个专科东说念主士，有强横在一线的置业照拂人和房产中介，也有上市房企的营销司理，还有专科的房产博主等等，通过与他们的换取，我归来了一个刚需买房的避坑口诀，即是：刚需买房，记起买南、买边、买三、避让4个楼层！按照这个逻辑选房，基本不会选错房！
所谓买南，即是买南向的屋子。尤其是客厅和主卧一定要朝南，为什么？因为朝南的屋子采光好！宇宙齐了了，采光对屋子居住体验的影响是相比大的，采光好也就意味着房间内阳光满盈，房间内阳光满盈不仅不错让东说念主感情愉悦，还能减少湿气、霉菌等问题，对东说念主的健康也有平正。
当今的高层住宅越来越多，楼与楼之间的间距有限，受影响最大的即是采光，如果你买的屋子朝北，可能一整天齐见不到阳光，尤其是冬天，房间内会相比阴凉，但朝南的屋子就不一样了，采光好、阳光满盈、冬暖夏凉，住起来相当安静！是以，买房的期间，一定要优先聘任朝南的屋子，最佳是客厅和两个卧室齐朝南的户型，采光恶果最佳，如果莫得，也要保证客厅和主卧朝南，从居住体验的角度来说，这是很有必要的。
伸开剩余69%所谓买边，即是买边户。一般来说，当今的住宅布局缱绻等闲是一梯两户或者是一梯多户，边户即是指位于楼栋两侧的屋子，与边户相对的，即是中间户，中间户也即是夹在中间的屋子。
从面积和户型上来看，边户要比中间户大，户型缱绻更合理，边户的屋子络续能作念到南北通透，透风恶果好，翻开窗户就能感受到天然风，而中间户因为夹在中间，透风恶果天然就会差一些，尤其是厨房和卫生间，如果打扫不足时，就容易有异味，相当影响居住体验。另外，边户因为位于楼栋两侧，隔离电梯和楼说念，杂音也相对要小一些，诡秘性更好，而中间户和洽电梯和楼说念，东说念主来东说念主往，杂音大以及诡秘性差的问题就相比显着。
天然了，中间户也不是一无是处，它也有优点，比如价钱低廉，再比如冬天的保温恶果要更好一些等等，但详尽来看，边户在面积、户型、透风、采光、杂音以及诡秘等方面齐要比中间户更有上风，居住体验天然更高，是以，如果预算允许，冷漠优先聘任边户。
所谓买三，即是买三居室。在户型聘任上，许多刚需购房者络续会更倾向于聘任小户型，因为小户型的总价低、压力小，但其实，三居室才是更实用的聘任。
为什么？最初，三居室不错更好地妥贴家庭结构的变化，你当今可能是两个东说念主住，但往时有了孩子，或者父母搬过来沿途住，两居室解析就不够用了，但三居室就不一样了，哪怕以青年二胎、生三胎，齐是够用的，幸免了等闲换房的艰辛。其次，三居室的功能用途更丰富一些，如果家里莫得那么多东说念主，除了主卧和次卧，第三个房间不错用作书斋或者儿童房，致使改形裁缝帽间、客房、储物间等等齐是不错的，相当实用，能够舒适不同的生计需求。临了，从投资的角度来看，弥远来看，三居室的需求会越来越多，往时转手或者出租齐要更容易些。是以，买房的期间，不要只盯着小户型，三居室才是更理智的聘任。
说完结买南、买边、买三，临了咱们再来说说避让4个楼层的问题。楼层的伏击性宇宙同心知肚明，楼层不仅会影响屋子的居住体验，也会影响屋子往时的谄谀性，更决定了以后屋子的保值升值空间。有些楼层，看似低廉，但住进去以后可能会碰到多样艰辛，比如一楼、二楼、顶楼和缔造层，这4个楼层，也即是买房要避让的4个楼层。
先说一楼。一楼的问题主若是湿气、采光差、透风差、视线差、诡秘性差、安全性差以及多蚊虫。尤其是南边地区，梅雨季节的期间，一楼的墙壁和地板可能会出现发霉的问题，除非一楼送小院，不然一定要正经讨论。
其次是二楼。二楼的问题主若是起义，因为一楼等闲是零丁排水，但二楼是整栋楼排水的最低点，一朝下水说念堵塞，二楼就容易牵累，另外，二楼的采光和视线也不好。
还有顶楼。顶楼的优点是视线好、采光好、透风好，居住环境稳固，但舛错雷同也很显着，比如夏天热、冬天冷；另外，还可能会出现楼顶渗水的问题，如果开采商的质料不外关，住进去以后约略率会碰到多样万般的艰辛。
临了即是缔造层。缔造层是指放手电梯、水泵等缔造的楼层，缔造初始的期间会产生杂音和放射，天然恰当关系圭臬，但住潜入，未免不会影响身心健康，是以，买房的期间，一定要问了了缔造层的位置，幸免买到缔造层。
要而论之，即是我归来的刚需买房避坑口诀，记起买南、买边、买三，避让一楼、二楼、顶楼、缔造层这4个楼层，按照这个逻辑选房，基本不会选错房！对此，你如何看？
发布于：山东省