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作 者丨唐韶葵
编 辑丨张伟贤
图源丨图虫
3月10日，据“苏州发布”，苏州市住建局会同相关金融机构持续出台了“三低一宽”特色化金融产物（低首付、低利息、低月供、宽期限），重复东说念主才房票战略，进一步缩小购房门槛，助力后生东说念主、新市民购房置业。
苏州楼市新政主要内容包括以下三方面：
低首付：最低首付比例15%，相宜各地东说念主才房票战略的购房者，可将东说念主才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。
伸开剩余66%低利息：相宜相关征信条目，可享受最低生意贷款利率。
低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产物，可享受前五年每月最低只璧还100元本金，延长购房者本金还款期限，缩小购房初期还款压力。
以吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新址，首付30万元（比例15%）中，东说念主才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元，按利率3%接头：泛泛房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产物客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。
近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例。
上海易居房地产持续院副院长严跃进分析合计， 苏州打响了缩小月供“第一枪”，“月供仅需100元”的战略具有蛊卦力，“三低一宽”战略本体上亦然一次金融翻新，示范效应澄莹。这次战略也标明，各地执续用劲鼓动房地产市集的止跌回稳。
2024年以来，寰球各地无数下调了首付比例和房贷利率，各种购房者都不错享受历史最宽松的房贷战略。如今苏州现实“三低一宽”，其最大的翻新点是“低月供”。
严跃进指出，昨年战略出台以来，市集上也有一些挂牵，即驰念一些购房者在缩小首付的同期，月供压力增大，进而加多了还款的风险。
不错说，苏州这次战略，破解了此类问题，的确对“低月供”作念了翻新，且可操作性就在于其还款的期限作念了放宽或蔓延，不错让前5年每月最低还100元本金。
关于后生东说念主、新市民等购房群体而言，其收入景象和结构特征有别于其他购房者。此类购房者一般是首付支付时期弱、还款时期平缓增强等本性。 苏州“三低一宽”战略给以购房者5年缓冲期，亦然预期这部分糟践者后续还款时期将澄莹提升，不错如期或“补皆”原先未还的本金。
因此严跃进合计，苏州“三低一宽”战略，其不仅是购房战略进一步宽松的体现，更是战略精确施策的进攻体现，转头为是“月供随着收入来”。
SFC
本期剪辑 金珊
发布于：广东省